Detta får du göra utan tillstånd
Det som ingår i ditt underhållsansvar i lägenhet får du ändra utan tillstånd. Av 13 § första punkten i föreningens stadgar framgår bostadsrättsinnehavarens ansvar.
Exempel på vad du inte får göra
- Riva väggar eller flytta kök/badrum/dörröppningar (utan tillstånd)
- Koppla in fläktar till ventilationskanaler eller vädringsluckor
- Täcka igen ventilation
- Byta element
- Ändra fönster
Enligt föreningens stadgar får du inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärder som innefattar
- ingrepp i bärande konstruktion
- ändring av befintliga ledningar för avlopp. värme, gas eller vatten eller
- annan väsentlig förändring av lägenheten
Om du önskar göra åtgärder som kräver bygglov, eller andra myndighetstillstånd är det ditt ansvar att i förväg informera styrelsen samt svara för att dessa bygglov eller myndighetstillstånd erhålls och dessutom stå för samtliga kostnader som uppkommer med anledning av detta. Enligt Stockholm Stad behöver du inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Du behöver däremot göra en bygganmälan och invänta startbesked om flytten innebär
- ändring av byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd (ta kontakt med en konsult inom området om du är osäker)
- installation eller väsentlig ändring av ventilation ( till exempel aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet)
- ny VA-stam i nytt schakt.